На нашем сайте представлен рынок  недвижимости  Тюмени. Последние новости и аналитические статьи помогут вам в вашем выборе. Вы можете ознакомиться с предложениями агентств недвижимости и частными объявлениями. Поэтому цены на недвижимость весьма разнообразны.

   Добавить объявление по недвижимости Тюмени - БЕСПЛАТНО 

Любая современная торгово-производственная компания, если она динамично развивается, в определенный момент сталкивается с проблемой расширения производства. Естественно, сразу встает вопрос - покупать или снимать производственные и складские помещения? В первую очередь, ответ на этот вопрос зависит от вида производства. Если производство компактное и неэнергоемкое, то выгодной может оказаться аренда помещения. Если же нужны большие и хорошо оборудованные площади, то, скорее всего, помещение придется покупать.
В любом случае, идеальным вариантом будет нахождение производственных и складских помещений на одной территории, чтобы не пришлось увеличивать расходы за счет перевозки продукции для хранения в другое место.
Арендная плата обычно устанавливается за один квадратный метр, так что способ хранения продукции тоже может влиять на принятие решения о покупке или съеме складского помещения. Для продукции, которую можно хранить на многоярусных стеллажах, компактно сложив на паллеты, скорее всего, подойдет съемное помещение, так как затраты на его аренду могут оказаться выгоднее покупки аналогичных площадей.
Как же определить, что будет выгоднее – покупка или аренда? Сделать вывод можно, проанализировав совокупность таких факторов:
- подходящая площадь помещений;
- необходимость дополнительного ее обустройства;
- наличие хороших подъездных путей;
- давность постройки и использованные при возведении материалы;
- состояние инженерных систем: электроснабжение, в том числе высоковольтное, водоснабжение, канализация, вентиляция и т.д.
Сравнив стоимость покупки помещения и его оборудования с суммой аренды аналогичных площадей, вывод станет очевидным. Единственная проблема – составить полный список параметров необходимых производственных и складских помещений, чтобы точно определить предстоящие расходы.
Одним из вариантов приобретения или аренды подходящей недвижимости может стать инвестиционный или коммерческий кредит. Банки, предлагающие такие виды кредитования, помогут проанализировать целесообразность покупки или аренды, так как будут заинтересованы в прибыльном использовании выданных кредитных средств. Также с помощью банков можно проверить недвижимость перед сделкой, чтобы не попасть в аферу и не приобрести проблемные помещения. Какое бы решение ни было принято, все зависит, в первую очередь, от финансовых возможностей компании.